Biodiversité

Pionnière en la matière, la ville de Berlin exploite le Coefficient de Biotope par Surface (CBS) dans ses projets de construction depuis 1998. En France, le CBS apparaît lors des débats sur le projet de loi ALUR en tant qu’indicateur d’aménagement durable. Une enquête menée en 2015 par l’Observatoire de la biodiversité végétale montre que le coefficient de biotope par surface (CBS) est de plus en plus intégré aux obligations des documents d’urbanisme locaux.

Quels sont les objectifs et enjeux de cet indicateur ? Comment le calculer et répondre favorablement aux exigences environnementales des maîtres d’ouvrage ?

Qu’est ce que le coefficient de biotope par surface ou CBS ?

Définition du CBS

Le coefficient de biotope par surface définit la part de surface éco-aménagée (végétalisée ou favorable à l’écosystème) sur la surface totale d’une parcelle considérée par un projet de construction (neuve ou rénovation). Selon Philippe Bies, député du Bas-Rhin en 2013 il permet la « sauvegarde d’espaces naturels en ville, en combinant les moyens susceptibles d’être mobilisés : sols végétalisés, toitures et terrasses végétalisées, murs et façades végétalisés, surfaces alvéolées perméables, etc. » (source : environnement-magazine.fr).

Objectifs du CBS

Le CBS fixé dans le Plan Local d’Urbanisme (PLU ou PLUi) d’une commune permet de s’assurer de la qualité environnementale d’un projet en réponse à plusieurs objectifs :

  • améliorer le microclimat et l´hygiène atmosphérique
  • développer les fonctions naturelles des sols
  • infiltrer les eaux pluviales et alimenter la nappe phréatique
  • créer et revaloriser l´espace vital pour la faune et la flore

Comment calculer le coefficient de biotope par surface d’un projet ?

De manière générale, le CBS vise à calculer la proportion entre les surfaces favorables à la nature sur la parcelle et la surface totale de la parcelle, et se calcule de la manière suivante :

CBS = surface écoaménageable / surface de la parcelle

Selon la définition de la Ville de Berlin, la surface écoaménageable est calculée en fonction du type de surface, chacune étant multipliée par un coefficient compris entre 0 et 1 :

Surface écoaménageable = (surface de type A x coef. A) + (surface de type B x coef. B) + … + (surface de type N x coef. N)

Selon les collectivités, la méthode de calcul du CBS peut varier. On distingue par exemple des pondérations différentes selon :

  • le type d’aménagement : habitation, tertiaire, industrie
  • la nature de la construction : rénovation ou construction nouvelle
  • les techniques employées : surface semi-ouverte, espace vert sur dalle, espace vert en plein terre etc.

Les coefficients de calcul appliqués varient selon l’objectif de la ville, voire de l’arrondissement pour les métropoles. Dans tous les cas il est important de se référer aux exigences inscrites au PLU de la commune afin de déterminer le mode de calcul du coefficient de Biotope par surface.

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